1.2 Частые дефекты деревянного пола:

•  щели между половицами;
•  шатающиеся половицы;
•  запах гнили;

•  Помещение освобождается от мебели. Дверной проем закрывается от проникновения пыли тяжелой тканью или полиэтиленовой пленкой.
•  Демонтируются плинтусы. Если после ремонта их необходимо будет вернуть на место, плинтусы маркируются по месту расположения.
•  Гибкое напольное покрытие поддевают с одной стороны и скатывают в рулон. Широкие плоскости можно сворачивать в несколько приемов, разделяя их строительным ножом на узкие ленты.

•  Кафельную плитку можно убрать при помощи перфоратора с насадкой в виде лопатки либо зубилом и молотком.
•  Дощатый пол снимается при помощи гвоздодера с длинной рукояткой и клещей. Гвозди следует извлекать, чтобы осталась возможность использовать снятые доски повторно.
  
  Шурупы можно извлечь при помощи шуруповерта. Если же повторное использование досок не предусмотрено, то их для удобства можно распилить болгаркой.
•  Разрушенный паркет снимается после прогрева строительным феном при помощи зубила или скребка.

3.1 Ревизия деревянного пола

В большинстве сталинских домов и хрущевок полы выполнены из деревянных досок или плит. После удаления финишного покрытия в них нужно провести ревизию основания:

•  Перед заменой дощатого покрытия необходимо проверить состояние подпорок и лаг. Они не должны иметь поврежденных грибком или трухлявых участков, не прогибаться и не шататься. При необходимости подкладки лаг следует заменить.
•  Если состояние лаг вызывает сомнения, то их необходимо демонтировать. Эту операцию нужно проводить очень тщательно, чтобы не повредить базовую поверхность перекрытий.
•  После демонтажа лагам весь мусор в помещении необходимо тщательно убрать. Это позволит более качественно уложить новые лаги.
•  Окончательным этапом работы с лагами должна стать их антисептическая и противопожарная обработка.
•  Между лагами можно уложить теплоизоляционный материал, который одно временно будет выполнять функцию шумоизоляции.

3.2 Ревизия бетонной стяжки

В панельных домах и современных новостройках финишное покрытия располагается, как правило, на бетонной стяжке и ее состояние необходимо тщательно проверить:

•  Поверхность стяжки проверяется на наличие рыхлых мест, которые образовались из-за несоблюдения технологии заливки. В этих местах стяжка не имеет надлежащей прочности – их следует удалить.
•  Путем простукивания определяются места отслоения стяжки от основания. В них звук будет глухой, а в местах качественного соединения – звонкий.
•  Трещины и щели в стяжке необходимо разделать на глубину не менее 1-2 см для ремонта.
•  В случае, если повреждения стяжки значительны, лучше ее демонтировать совсем. Не следует оставлять демонтированные фрагменты стяжки для последующего ремонта – они ослабят будущую конструкцию.
•  После завершения демонтажных работ необходимо провести тщательную уборку помещения при помощи строительного пылесоса.

•  Дефекты поверхности разделываются, образовавшийся мусор и пыль тщательно удаляется.
•  Поверхность обрабатывается в два прохода грунтовкой глубоко проникновения для бетона.

•  Дефекты ликвидируются цементно-песчаной смесью или ремонтной смесью на эпоксидной основе.
•  После застывания ремонтной смеси поверхность обрабатывается грунтовкой.

5.1 Цементно-песчаная стяжка

Технология заливки:

•  Производится выверка уровня стяжки. Толщина заливки раствора в своем самом тонком месте должна быть не менее 3 см.
•  Выставляются маяки или лазерный уровень, показывающие высоту стяжки.
•  Для выравнивания можно использовать готовые смеси или приготовить цементно-песчаный раствор.
•  При заливке стяжки необходимо следить, чтобы в ее теле не остались воздушные пузыри.
•  Поверхность стяжки выравнивают при помощи длинного правила, добиваясь его соответствия уровню маяков.
•  Высыхающую цементно-песчаную стяжку до окончательного застывания необходимо периодически увлажнять, чтобы избежать образования трещин.

5.2 Самовыравнивающаяся смесь

Технология заливки:

•  Смесь приготавливается в соответствии с рекомендациями производителя.
•  Уровнем на стенах отмечается желаемую высоту стяжки.
•  Смесь распределяется по полу от дальней стены по направлению к двери, чтобы не ходить по уже залитой поверхности.
•  Несмотря на то, что смесь обладает самовыравнивающимися свойствами, ее необходимо разровнять вдоль стен и в углах.
•  Поверхность посл заливки обрабатывается игольчатым валиком для ликвидации воздушных пузырьков.
•  Заливку одной комнаты необходимо проводить в один прием во избежание высыхания краев смеси и возникновения в этих местах неровностей.

5.4 Плиточный клей

Технология выравнивания:

•  Выставляются маяки, обозначающие необходимый уровень стяжки.
•  Смесь приготавливается по рекомендации производителя и распределяется по полу. Начинать необходимо от стены, противоположной двери и постепенно продвигаться к выходу. В наиболее глубокие места смесь выливается из ведра и правилом распределяется по уровню маяков.
•  Недостатки устраняются повторным проходом по застывшей смеси.
•  Небольшие наплывы ликвидируются после высыхания клея шкуркой.
•  При работе с деревянными полами можно использовать смесь клея с опилками. Слой нанесения такой смеси за один проход не должен быть более 1 см.

5.5 Керамзит

Технология выравнивания:

•  При помощи маяков устанавливается верхний уровень стяжки.
•  Мелкий керамзит распределяют по полу с таким расчетом, чтобы его верхний уровень оказался на 2-2,5 см ниже уровня маяков.
•  Керамзит проливается «цементным молочком» – жидким цементным раствором для защиты от проседания и образования поверхностной пленки.
•  Через сутки наносится цементно-песчаный раствор по уровню маяков. Технология работы с раствором аналогична созданию цементно-песчаной стяжки.

5.6 Песок или сухая смесь

При небольших перепадах высот основания (2-3 см) для выравнивания можно использовать керамзитовый песок мелких фракций (0-6 мм). Такое выравнивание чаще всего выполняется под укладку ламината или линолеума.

Технология выравнивания:

•  На основание укладывается полиэтиленовая пленка с нахлестом на стены.
•  Под требуемый уровень выставляются маяки.
•  Поверхность засыпается песком, который выравнивается длинным правилом.

5.7 Фанера и плита OSB

Технология выравнивания пола фанерой или плитами OSB следующая:

•  На подготовленное бетонное основание укладываются лаги – бруски из натуральной древесины.
  
  Лаги должны быть хорошо высушены и обработаны асептическим составом. Верхний уровень лаг должен быть выровнен по горизонтали.
•  На лаги закрепляются листы покрытия с небольшими зазорами в 2-4 мм. Если закрепить листы вплотную друг к другу, то впоследствии они могут начать скрипеть.
•  Между стеной и листами покрытия также необходимо оставить зазоры в 5-10 мм для компенсации их возможного расширения от влажности и температуры воздуха в комнате.
  
  Листы следует укладывать в шахматном порядке, чтобы избежать образования перекрестных швов.